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一軒家

金融機関等の承諾が必要

任意売却とは、住宅ローンや借金等の返済が滞ってしまい大阪で所有している不動産を売却しその売却資金で借金を返済することです。では任意売却は簡単に出来るかと言うとそうでもない事を知っておきましょう。この場合には住宅ローン等を貸し付けている債権者が任意売却に応じて貰えないと出来ません。もし、債券者と協議し理解を求めて不動産の売却が可能となった場合は、通常の不動産取引と同様に自分で不動産会社へ仲介の依頼をし、次の購入希望者を見付けて貰う事になります。この場合には当然に不動産手数料等も発生しますから気を付けましょう。また、大阪でも最近多くなってきた不動産買取を選択する方法もあります。この場合は直ぐに売却資金が得られます。

売却資金を返済に充てる

大阪においても任意売却をする方が増えつつあります。これは景気の低迷等により勤務していた会社が倒産したり、転職等で住宅ローンを組まれた際の毎月の支払いが大きく負担となってしまい。払えなくなる方が出て来ているからだと言われています。住宅ローンが払えなくなった場合には一定期間を経過すると金融機関に住宅等を差し押さえられて競売に掛けられることになり、債務者である本人は自己破産をしなければなりませんが、任意売却では自己破産もせず不動産の売却で債務を返済することになりますが、この様な場合では債務整理等の法的な知識も必要になるので専門家への依頼も必要となりますが、債務を減らす事でこれからの生活もし易くなるので大阪でもこの方法を利用している方が増えてきてます。